一、报告背景与数据说明本报告基于2026年7月包头市二手房实际成交案例，结合区域分布、户型结构、成交单价与总价区间等维度，对当前市场行情进行深度剖析。数据来源为包头市主要房产中介平台公开成交记录及线下门店抽样统计，覆盖昆都仑区、青山区、东河区、九原区、稀土高新区等核心城区。摘要：2026年7月包头市二手房市场整体呈现“量稳价微调”态势，核心城区学区房与次新房价格坚挺，老旧小区与远郊房源议价空间扩大。本文通过真实成交案例，拆解价格差异背后的区位、房龄、配套与楼层因素，为购房者与业主提供参考。二、全市整体成交概况2026年7月，包头市二手房市场共统计有效成交案例约1200套，环比6月基本持平。全市二手房成交均价约为每平方米7200元，环比微降0.8%，同比上涨1.2%。从成交结构看，两居室与三居室仍为绝对主力，合计占比超过八成。指标2026年6月2026年7月环比变化成交套数（统计样本）1186套1203套+1.4%成交均价（元/㎡）72587200-0.8%平均成交总价（万元）78.577.9